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Hello,
J’espère que tu vas bien.
Aujourd’hui, après le dernier épisode sur l’immobilier, on va aborder une nouvelle thématique. Cette dernière sera axée autour de la logique et de la psychologie de l’investisseur·se. Au programme, beaucoup de bon sens et un peu de réflexion mais également quelques tests et habitudes à prendre.
En effet, comme tu le comprendras aisément : tu ne peux pas jouer à un jeu sans connaître les règles. Sauf si tu as envie d’être le ou la “patsy” à l’image du poker 😇
Je te souhaite une bonne lecture !
Guillaume
Comprends les règles du jeu
Dans le monde de l’investissement, tu rencontreras (énormément) d’ignorants ou des charlatans( bien souvent malgré elles-mêmes), qui te donneront des conseils peu avisés. Dans le lot, il y aura bien entendu des exceptions et le but sera de te permettre d’apprendre à les reconnaître!
Il y a également beaucoup de vendeurs qui sont rémunérés à la commission pour te vendre quelque chose. Parfois, ces derniers te proposeront même des produits ou dans investissements dans lesquels eux-mêmes n’investiraient pas, voire qu’ils ne comprennent pas totalement.
⚠️ Ne te laisse pas impressionner par de jolis bureaux ou costumes, ou même par un titre de banquier ou de conseiller en gestion de patrimoine.
L’expertise est relative : parfois (souvent) les experts ne sont experts que de nom. Une des phrases que je me dis le plus souvent et que je répète à mon entourage lorsqu’ils vont consulter un professionnel. Un joli titre n’est pas égal à un savoir de qualité : encore plus maintenant que tout est disponible sur Google. 😉
Ceci est d’autant plus vrai que c’est toi qui va devoir assumer les conséquences en cas de pépin, le spécialiste aura été payé et ne sera pas inquiété.
J’ai eu régulièrement des exemples pour mon cas personnel et autour de moi, que je pourrais te raconter si ça t’intéresse.
Bref, comprendre à quel jeu tu joues et dans quel univers tu évolues est primordial. Je vais te donner les clés pour te permettre de naviguer à vue. J’ai choisi de te le donner sous forme de questions, comme une check-list, à te poser lorsque tu parles d’investissement avec quelqu’un. Elles te paraitront être simplement du bon sens, pour ne pas dire basiques. Mais tu verras et comprendras, au fur et à mesure de ton avancement personnel, que le bon sens devient de plus en plus rare dans ce milieu. En résumé, c’est la qualité essentielle que tu dois garder dans ton parcours d’investisseur·se.
Personnellement, je me pose cette série de question à chaque fois que je vais acheter quelque chose ou que quelqu’un me parle d’investissement. Je t’inviterai d’ailleurs à te les poser également pour moi : garde ton indépendance d’esprit! 😃
Je ne suis pas un professionnel de la finance. Je ne te délivre donc aucun conseil et ne te vends aucun investissement. Je te partage simplement ce qui a marché pour moi et les personnes que j’ai accompagnées.
Checklist de l’investisseur·se malin·e
Un seul oui doit te faire sérieusement réfléchir sur la qualité de ton futur investissement.
Est-ce que quelqu’un est en train de te vendre un investissement ?Un bon investissement ne se vend pas il se choisit : c’est à dire que c’est un choix basé sur ta décision personnelle et non sur l’argumentaire de la personne en face.
Est-ce que cette personne touche une commission ? Lorsque les intérêts deviennent divergents alors: la personne a plus d’intérêts que toi à ce que tu achètes.
Est-ce que cette personne investit elle-même ? Tu n’aurais pas l’idée d’aller demander des conseils pour courir un marathon à quelqu’un qui n’a jamais couru de sa vie, donc ne le fais pas non plus pour l’investissement.
Est-ce qu’elle investit dans ce qu’elle te propose ? Dans le cas contraire, ce serait de la malhonnêteté, voire de la folie.
Si elle investit dans ce produit, est-ce qu’elle a les résultats que tu as envie d’avoir ?Une même action produira dans la plupart des cas un résultat similaire.
Toutes ces questions peuvent remplacées par une seule: qui gagne de l’argent dans cet investissement, toi ou le vendeur ? Au cas où tu aies oublié l’épisode du départ sur se payer en premier. 😇
Dans un monde idéal, c’est les deux car le meilleur moyen d’avoir un partenariat de long terme, et pas uniquement pour l’investissement, est d’avoir des intérêts alignés. Le but n’est pas de tirer toute la couverture à toi mais tu dois aussi garder en tête tes intérêts: si un investissement n’est intéressant pour toi qu’à un certain prix et que tu ne peux obtenir ce dernier, il vaut mieux passer ton chemin.
Par exemple un même appartement acheté 20% plus cher que ce que tu aurais dû, peut transformer un bon investissement en un investissement moyen. En effet ton crédit va être plus cher et si un jour tu souhaites revendre, le gain sera d’autant plus faible. En fait, tu te rendras compte que quand tu investis, quelque soit le domaine, la bonne affaire se fait à l’achat.
Conclusion
Finalement les questions sont assez simples et y répondre devrait te prendre moins d’une minute. Ce petit temps de réflexion t’évitera bien des déconvenues. 😉
Encore une fois, je t’invite à faire ce petit test aussi avec moi. Par éthique personnelle, je serai toujours honnête et totalement transparent avec toi. Je ne parlerai que de ce que je connais parce que je l’ai testé et parce que j’ai eu des résultats dans ce domaine. Mais pour te rendre complètement libre de ton choix, je vais te donner mes résultats d’investisseur pour l’instant:
4 appartements avec autant de parkings et un local commercial en cours d’acquisition
Un patrimoine boursier supérieur à un PEA plein
Quelques crypto-monnaies (point sur lequel je suis actuellement en train de plancher)
Un investissement en Start-up (si la thématique t’intéresse on pourra également en parler dans quelque temps)
La semaine prochaine, je te partagerai d’autres réflexions qui te permettront de vérifier que tu as fait le bon choix avec tes investissements! 🔥
À Mardi !
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Je serais intéressé par une newsletter sur les crypto-monnaies. Je connais déjà pas mal de choses là-dessus.